哈同听到维特嘉奖本身的夫人，脸上的笑意更甚，不由得说道：“领事宿世过誉了。”

“很感激哈同先生的谅解。”维特浅笑道，“既然我与先生一见仍旧，不知我有一场可让先生赢利丰富的买卖，先生可有兴趣？”

哈同说完后，看着维特，而维特此时也在计算。按照这段时候他在上海所体味到的环境，租界内英美租界中区地价最高，每英亩地盘代价约莫在19万英镑摆布，而中区当中外滩一带的地价最高，每英亩地盘代价在38万英镑―44万英镑之间。

维特说到这里停了下来并没有持续，哈同立即从维特的话语中就明白了此中的商机，一旦俄国领馆租用这块房屋作为领馆的办公地，那么必将修建门路，而如此这处房产包含所修门路两侧的地块都将归入租界范围当中，并且门路能够修的更多，修的更远，那么租界的面积必将更大，地产也将更多，那么此中的利润也会非常可观。

在这里我们先来体味一下目前的租界环境，1845年11月英国领事巴富尔同上海道台宫慕久共同公布《上海租地章程》而起首设立英国租界，而后美国、法国接踵设立美国租界和法国租界。1854年7月英国、美国、法国三国租界建立结合租界。1862年法租界从结合租界中独立，并设立由法国交际部和印度支那总督府统辖的公董局（CONSEILMUNICIPAL）办理租界事件；1863年9月英国租界和美国租界正式归并改成大众租界，并由市政委员会――工部局（Shanghaiil）卖力办理租界事件。

维特但是晓得上海租界将在1900年和1914年期间两次大幅度扩大，终究大众租界占空中积扩大到22平方千米，包含厥后上海市黄浦区北部、静安区、杨浦和虹口两区南部沿江地段，东面扩大至周家嘴（今平凉路兵工路转角处）；北面的鸿沟达到闸北、宝山两区的交界处；西面一向扩大到静安寺，全部租界分别为中、北、东、西4个区。法租界终究面积扩大到10.1平方千米，包含厥后上海市的卢湾区和徐汇区两区，东部狭长地带则伸入黄浦区。能够这么说后代人们所熟知的，上海本地人所讲的上海郊区80%多的地盘都是租界，只要北部闸北区及黄浦区一部分（归并自南郊区）没有在租界内。

只是如果维特将这个租界完成扩地，那么随之而来的必定是英美租界和法国租界的大范围扩大，而维特也为这些人供应了一个他们将在将来利用的招数――扩界修路。所谓的扩界修路，也就是没有在获得上海处所当局的答应的环境下，擅自将门路修建，而后修建好门路的两侧地块主动归入租界，这一招本来是1900年以后法国人起首为了扩大租界利用的，只是现在维特拿了出来，真的不晓得这带给中国的是福还是祸？