实在受不了两人的腻味样儿，华珺瑶从小乖手里听筒道，“小堂哥，就按你的设法办吧！此次亲历地产崩溃，有甚么感触吗？”

“嘉年地产！”华国庆又灌了一口清茶，轻咳了两下才道，“此次蒙受的打击不小，这一次不过期压死骆驼的最后一根稻草。它式微的启事最早可追溯到72年上市后投资战略的严峻失误。73年3月，香江股市在创汗青岑岭后即短促下跌，香江经济转趋不景气，而它遂将生长的重点转向外洋，生长马来西亚都城吉隆坡的“首邦市”。可惜，稍后的石油危急发作后，天下经济阑珊，马来西亚的橡胶、大米出口大减，首邦市的发卖差能人意，生长打算迟缓，导致它外洋红利比年下跌，据动静可靠人士，77年度外洋仅录得440万元，而当时地产大鳄纷繁掌控地产低潮大量低价购上天盘，待它回师香江时，强弱已差异清楚。

70年代前期，香江经济繁华，地产修建业非常畅旺，它遂卷土重来，诡计再展鸿图，但阔别香江多年，它的财势已不成同日而语。现在香江地产个人林立，生长打算动辄以10亿元计，它是以无缘参与，只能运营较小地盘。1981年，固然有置地、佳宁以28亿元高价购入斑斓华旅店旧翼等严峻事件，表示有人仍极度看好香江地产，那是咱就看出从官地拍卖及楼宇空置环境，已看到地产调剂不成制止。但是，它一来弊端估计情势，二来初期的投资接踵回流，因此持续大肆扩大。及至本年地产大跌，它的生长打算已呈现严峻亏损。

“天下没有不赢利的行业，只要不赢利的人。”华珺瑶淡然地说道，“再好的市道做的买卖也有亏蚀的，再差的市道做的买卖也有赢利的！逆势也能上扬嘛！”

“瑶瑶，还真是一猜一个准儿！”华国庆食指轻扣着本身的膝盖道，“这家公司我细心研讨过了。在此次地产危急中遭到严峻打击的是老牌英资地产公司置地。70年代，新兴地产商操纵地产市道低潮大量吸纳便宜地盘，再趁市道复苏、繁华时推出楼花，在低买高卖中赚取厚利，令以房钱支出为主的置地相形见绌，“唯我独尊”的职位逐步丧失。置地才认识到地产生长的首要性，开端加强地产生长停业。厥后置地饮牛奶事件，让置地获得了薄扶林牧场生长大型私家屋邨置富花圃，随后又与远东生长、佳宁、恒隆、等约30家公司合作生长超越70个地产项目，投资战略开端冒进起来。”

“不急！”不等华国庆发问，华珺瑶赶紧说道，“小堂哥，你只考虑经济身分，忘了另有政治身分了？”

“但是英国佬会罢休，会舍得英女王皇冠上的明珠？”华国庆皱着眉头道，“固然它在福克兰群岛一役大胜，现在气势很盛。”